блог строителя

Аренда нежилого помещения

В современных условиях развития рынка аренда коммерческой недвижимости стала очень популярной. Данный процесс регулируется федеральным законодательством о регистрации недвижимости и сделок с ней. Оформление документов для сдачи в аренду такого помещения практически не отличается от аренды жилого помещения.

onrealtПри возникших затруднениях в оформлении и сборе документации может помочь юридическая организация, где работает квалифицированный персонал, оказывающий гражданам услуги на платной основе юридического характера. Здесь помогут не только оформить все бумаги, но и найти арендодателя на коммерческое помещение. Или же можно воспользоваться услугами сайтов как onrealt, где есть отличная возможность бесплатно разместить объявление. Сайт имеет простые и удобные инструменты и интерфейс.

В сделке могут участвовать склады, производственные помещения, торговые помещения и офисные. Для их заключения существует определенный порядок, при котором собираются и рассматриваются документы, заключается специальный договор, который впоследствии рекомендуется зарегистрировать в Росреестре.

Порядок заключения договора

onrealt.ruВ договоре должны быть прописаны обязательные пункты, а также дополнительные. К обязательным относятся: реквизиты сторон, подписи сторон; указание даты и места заключения договора; ответственность сторон; права и обязанности сторон; форс-мажорные обстоятельства. В дополнительных пунктах прописывается возможность субаренды, сроки предоставления помещения, сумма аренды, авансовые платежи, осуществление ремонтных работ. После подписания договора обеими сторонами менять какие-либо условия нельзя. Все условия будут иметь равную юридическую силу и регулироваться российским законодательством.

Документы:

  1. Письменное заявление для Росреестра (для государственной регистрации договора аренды).
  2. Договор аренды с приложениями, распечатанный в 3 экземплярах.
  3. Кадастровый или технический паспорт.
  4. Ксерокопии общегражданских паспортов (от обеих сторон, от юридического лица требуется копия устава и копия документа о вступлении в должность).
  5. Нотариально удостоверенная доверенность на совершение сделки.
  6. Нотариально удостоверенные согласия супругов на сделку (при необходимости).
  7. Специальное разрешение государственного органа опеки и попечительства.
  8. Квитанция из банка об уплате государственной пошлины.

Регистратор может запросить и иные документы, относящиеся к различным видам коммерческой недвижимости. Данные выписки, справки, разрешения не должны противоречить действующему законодательству.





2019-01-28 06:59:08
комментарии:

- блог строителя связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!